Tout citoyen peut acquérir une propriété dans le nord de Chypre. Pour ce faire, vous devez sélectionner l'objet que vous aimez et payer pour cela. Des conditions spéciales pour l'achat de biens immobiliers n'existent pas. Je décrirai dans l'ordre de la transaction d'achat immobilier:

1. Vous choisissez une propriété selon vos souhaits:

• Vous pouvez visiter le nord de Chypre et choisir votre propriété préférée, en tenant compte du budget et des exigences personnelles. Ce voyage donnera plus de possibilités de se familiariser avec la culture locale. Vous pouvez commander une visite de l'agence immobilière et de l'agence de voyage.
• Vous pouvez voir tous les objets sur Internet, choisir votre favori et venir l'acheter.

2. Alignement des coûts et des calendriers de paiement. De nombreuses entreprises de construction, en raison de leur stabilité financière, offrent des prêts pour différents intérêts ou acomptes dans le cadre d’un contrat de vente. Vous n’avez besoin que d’une copie de votre passeport.

3. Votre propriété est retirée de la vente après avoir effectué un dépôt de 1000 TRY (1200 EUR), qui sera ensuite crédité sur le montant total des paiements. En cas de refus d’achat de l’immobilier sélectionné, le dépôt n’est pas remboursable.

4. Un accord sur l'achat de biens immobiliers est en cours d'élaboration. Le contrat précise le prix de la propriété et les conditions de paiement, la spécification de l'objet, les conditions de construction et d'autres conditions. Pour tous les citoyens étrangers, il est recommandé d'utiliser les services d'un avocat local qui accompagnera tout le processus d'achat. Vous pouvez tout faire vous-même, mais cela prendra plus de temps.

5. Le contrat est enregistré avec le contrôle fiscal et le cadastre foncier.

6. Une fois que tous les documents nécessaires ont été signés, traités et que tous les paiements initiaux ont été effectués, vous recevez les clés de l'objet.

7. En outre, les documents soumis au Conseil des Ministres une demande de permis pour l'achat de biens immobiliers par des étrangers.

8. Dans les 2 ans, un permis est délivré pour l'achat de biens immobiliers pour une personne étrangère.

9. Après le règlement final et l'autorisation de l'achat de biens immobiliers sont émis tous les documents de propriété des biens achetés et un certificat de propriété d'une maison à votre nom (en turc, ce document est appelé la « tête »)

suivant les impôts payés lors de l'achat d'une propriété :.

• Le droit de timbre, soit 0, 5% de la valeur des biens immobiliers en vertu du contrat. Les frais sont payés dans le service des impôts dans les 21 jours suivant la date de signature du contrat. Après l'enregistrement du contrat est nécessaire d'enregistrer le contrat dans le registre foncier (également dans les 21 jours à compter de la date d'inscription auprès de l'administration fiscale).
• TVA est de 5% et est payé lorsque le transfert de propriété à l'acheteur (pour les bâtiments)
• impôt pour la réinscription de la propriété du terre - 6% du coût de la première propriété achetée. La taxe est payée dans les quelques mois suivant la réception de l'autorisation d'achat délivrée par le Conseil des ministres de la RTCN.

Dépenses supplémentaires:

• Les services d'un avocat sont à partir de 1250 TRY (1465 EUR). Si nécessaire, des traducteurs russophones vous aideront.
• Le paiement supplémentaire pour le raccordement de l'eau et de l'électricité sera de 200-600 TRY (230-690 EUR).
• Coûts des services publics: une facture d'eau (généralement pour l'eau, mais aussi pour le nettoyage de l'espace commun, la collecte des ordures et l'éclairage des rues) - le montant minimum du paiement est de 30 TRY. facture d'électricité vient chaque mois - paiement minimum de 10 TRY par mois (1 Quat coûte 0 50 TRY)
• taxe foncière annuelle est calculée en fonction du taux de 1 pour 1 TRY KM².. m de la surface totale de l'appartement
• Si la propriété est située dans un complexe -. des frais supplémentaires pour le service complexe (payer le jardinier, l'entretien de la piscine, l'arrosage jardin) Le projet de loi pour le service dépend du service dans le complexe