Lettonie pleinement compatible avec le concept de pays d'Europe russe. Villes manucurés et des terres agricoles, des routes magnifiques, zone urbaine du Golfe de Riga avec de belles plages de sable, ainsi que des lacs, des réserves naturelles, des châteaux, une excellente infrastructure . pour tout ce que la Lettonie est attrayante pour sa vierge par la civilisation: il y a une faible densité de population, l'approbation législative de respect de la nature et, en conséquence, des paysages magnifiques avec des forêts, des rivières, des lacs, dans un toryh se trouvent le saumon, la truite et les écrevisses .

Tout cela suffit pour les citoyens russes, sans entrer dans les subtilités des relations internationales, a cherché à acquérir des biens immobiliers en Lettonie.

Quels biens puis-je acheter?

L'immobilier en Lettonie peut être acheté par des entités privées et juridiques. Les citoyens étrangers ont le droit d'acquérir des biens immobiliers résidentiels et commerciaux dans les zones de villégiature de la Lettonie, et dans les plus paisibles, des lieux « non touristiques ». Les exceptions sont les suivantes:

• terres agricoles et forestières;
• zones frontalières des terres,
• réserves naturelles du territoire et d'autres aires protégées,
• parcelles de terres dans la zone de protection des dunes de la mer Baltique et le golfe de Riga, à l'exception de ceux qui sont prévus pour le développement urbain. zones,
• terres dans les zones de protection des plans d'eau et cours d'eau publics, sauf dans les cas prévus pour les chantiers de construction,
• terres dans les zones de gisements minéraux d'importance nationale

procédure pour l'achat de biens immobiliers en Lettonie

En dépit du fait que la Lettonie -. L'une des anciennes républiques soviétiques, il y a quelques nuances dans les transactions avec l'immobilier, pour lequel il est souhaitable de se tourner vers les professionnels.

offre immobilière peut être faite par vous-même ou compter sur les services d'une agence spécialisée, il est hautement souhaitable de rendre le gestionnaire de l'agence s visite d'étude et de voir votre future propriété . y vivre sur place, il est conseillé de conclure un contrat préliminaire de vente, qui définit les termes de la transaction, le calendrier et le mode de paiement, et ainsi . p . Lors de la signature du contrat privé est payé frais de réservation (entre € 3-5000 .) sur la base duquel la propriété est retiré de la vente et réservée au nom de qui a fait un paiement anticipé .

puis en Lettonie le nom de l'acheteur ouvre un compte bancaire, après quoi il sert la maison et la procédure standard commence achat de biens immobiliers. Collecte et traitement des documents par une agence spécialisée prend 1 à 1, 5 mois, après quoi le paiement est effectué et attribué la date de la signature du contrat de vente chez le notaire officiel letton.

Sur la base du contrat de vente de l'acheteur a signé les registres notariaux la transaction dans le registre de la propriété (Registre foncier) et dans le cadastre. Acheteur ne peut renouveler son nom sur les marchés publics et entrer à juste titre dans la propriété des biens en Lettonie

coût de l'immobilier en Lettonie

Plus que les autres acheteurs lettons de différents pays sont attirés par des biens immobiliers à Riga et Jurmala. A Riga, la valeur spéciale sont les foyers d'avant-guerre rénovée à proximité de la zone centrale et des ambassades, la zone de la vieille ville, le centre historique de la capitale. . Jurmala - le plus grand et aimé par plusieurs générations de Russes station Baltique: plages de sable propres, une agréable fraîcheur de la mer Baltique, aux arômes de pins d'air marin sain, une bonne infrastructure

Dans la capitale lettone, un mètre carré de logement coûte environ 600 €. La chambre la moins chère les appartements coûtent entre 27 et 36 milliers d'euros, 3-4 chambres. - € 43 - 50 000. Le coût des appartements de prestige dans les nouveaux bâtiments avec une finition complète commence à 3 3 000 € par m². Les chalets sont principalement achetés pour 200-350000 €. Le coût moyen du logement dans la vieille ville se situe entre 1 €, de 4 mille. Jusqu'à 2 K €. Par m². Lorsque cette propriété à l'extérieur de Riga et d'autres grandes villes en Lettonie peuvent être achetés à partir de 72 K € pour l'objet

frais supplémentaires lors de l'achat des biens en Lettonie

Montant approximatif des paiements supplémentaires forfaitaires lors de l'achat immobilier en Lettonie est de 2% du prix d'achat majoré de 200 € à 500 € des droits, taxes et services de paiement pour la préparation des documents. Parmi ceux-ci, les frais de l'État représentent 2% de la valeur de l'immobilier, mais pas plus de 30 000 lats. La formation des avocats à contrat coûte l'acheteur environ 100 €, ainsi que la préparation et le dépôt d'une pétition au registre foncier - 40-50 €. En outre Stationery soumis à la taxe lors du dépôt d'une requête au registre foncier -. 20 €

En outre, il faut savoir que l'acheteur immobilier en Lettonie du coût du maintien de la propriété que les impôts fonciers annuels. Le montant de la taxe dépend de la région et est ~ 0, 3-0, 5% de la valeur cadastrale de l'objet. Ce dernier est déterminé par l'état et est d'environ 50-80% de sa valeur marchande.

En ce qui concerne l'assurance des biens, il est en Lettonie n'est pas obligatoire. Cependant, lors de l'achat d'une propriété en hypothèque, il est obligatoire d'assurer le montant du prêt hypothécaire lui-même. assurance annuelle est d'environ 0, 1-0, 15% de la somme assurée.

En ce qui concerne les factures d'électricité, ils, bien sûr, dépendent de la consommation réelle des ressources, la superficie totale de la propriété et le coût de l'entretien des infrastructures complexes. En même temps, ils constituent le 60-100 € par mois pour un appartement et un peu plus pour une maison ou un chalet.

appartements de location en Lettonie propriétés particulièrement populaires à Jurmala, en particulier en été, quand les maisons et les appartements loués pour toute la saison, ainsi que dans la capitale, où vous pouvez louer un appartement pour un temps . par exemple, appartement de cinq pièces dans le centre historique de Riga, à proximité de la gare peut être loué pour 120-180 EUR par nuit . Ces appartements sont modernes réparations mennym, beaucoup d'entre eux sont équipés d'une cheminée, également attiré emplacement . option plus économique - pour rester dans le centre-ville, le coût de 20-50 EUR par jour . Pour le même prix, vous pouvez louer un appartement avec une réparation modeste au bord . même appartement Elite dans le centre-ville coûte environ 300 EUR par nuit .

Location appartement de deux pièces avec une rénovation moderne et l'équipement technique complet dans la station de Jurmala Majori à proximité immédiate de la mer peut être de 120 EUR par jour. Dans le même temps, plus la période de location est longue, plus le prix par jour est bas. Par exemple, se sont installés dans cet appartement pendant six jours, vous devrez payer 360 EUR et mensuel -. De 1350 EUR Maison

de plain-pied avec toutes les commodités sur la côte du golfe de Riga est loué à un prix de 600 euros par jour, mais si vous supprimez pendant une semaine, le coût d'une journée du séjour est réduit à 300 euros, et pour un mois - 180 EUR par jour. Appartements de luxe avec vue sur la mer et le service le plus élevé autour de l'horloge sont loués à un prix de EUR 5 700 pour deux mois ou 6500 pour toute la saison. En Jurmala, vous pouvez louer la classe économique de logement, par exemple, location d'appartement à la distance de la mer avec cinq lits sans fioritures peut coûter de 25 EUR par nuit.

Rues de Jurmala

Tous les articles sur le thème "Location d'appartements, villas et appartements"

Appartements - leurs types et caractéristiques Appartements à louer en Italie Appartements à louer à la mer Location de villas à la mer @ Location de villas - caractéristiques de la vie "au sol" Location d'appartements, villas et appartements Location de vacances - les premiers pas Services supplémentaires pour la location de biens immobiliers Comment économiser sur la location de vacances Immobilier à Abkhazia Real Estate en Grèce Immobilier en Crimée Immobilier en Lettonie Immobilier à Odessa Immobilier en Thaïlande Immobilier en Finlande Immobilier en Croatie Immobilier au Monténégro Immobilier en Estonie Immobilier à Chypre Immobilier à Côme Les locations de vacances les plus populaires dans l'immobilier ,