caractéristiques et les prix pour l'achat et la Finlande vente de biens immobiliers - l'un des principaux types d'entreprises dans le pays. De plus en plus de Russes décident d'acheter une maison ou un appartement à Helsinki ou dans des zones de villégiature. Les prix de l'immobilier en Finlande depuis de nombreuses années restent à un niveau acceptable. En outre, le pays est bien connu de nos concitoyens et attire leurs capacités.
procédure d'achat en général lors de l'achat d'un appartement ou une maison en Finlande, le client accède à une agence immobilière qui a la licence appropriée. Les parties concluent un contrat qui précise toutes les informations nécessaires sur l'objet.
Après que l'acheteur accepte la version proposée, publié à la vente. Tous les calculs sont effectués presque toujours par la banque - tout étranger qui est venu au pays pour les longues lignes peuvent ouvrir un compte bancaire local. Cependant, vous devez vous assurer que le compte n'a pas de solde négatif. Dans le cas contraire, vous pouvez exécuter dans la peine.
Le contrat de vente est signé par un notaire public (il faudra environ 100 euros). En général, toute la procédure prend deux semaines. Après que l'acheteur doit payer l'impôt foncier, et demander à l'Institut de géodésie et de cartographie, où il enregistrera
acheter un terrain.
le bâtiment du gouvernement comme quand la terre apporte des revenus des impôts, donc à l'aise avec la vente de terres aux étrangers. Le processus d'acquisition est similaire à l'achat d'une propriété. Toutefois, si la superficie est supérieure à 0, n est 5, la municipalité peut racheter la zone si elle peut être utilisée en public. De tels cas sont rares.
La construction de maisons commence par l'obtention d'un permis du permis de construire de la municipalité. Parfois, il est juste sur le site peut-être déjà, il est généralement délivré pour 20 ans.
Selon la loi, la zone responsable de la conception et l'exécution des travaux est nommé responsable de l'exécution des travaux des systèmes d'égouts et le contremaître responsable. Chacun d'eux doit obtenir une licence d'exploitation.
hypothécaire hypothécaire en Finlande peut recevoir à la fois des personnes privées et morales. La banque exige un passeport, un compte de résultat (dans ce cas, le client doit payer le montant du paiement deux fois) et un contrat préliminaire de vente de l'objet.
Pour le client hypothécaire doit avoir un compte bancaire au moins 30 pour cent du montant de la transaction. Le prêt est généralement accordé pour une période de 15 à 30 ans. Le taux d'intérêt -. 4 à 8 pour cent
hypothécaires banques russes d'acheter des biens immobiliers en Finlande ne donnent pas Si le prêt ne soit pas remboursé à temps, la banque, après la décision du tribunal, commence à vendre la procédure
de bien hypothéqué .. sales
Le contenu de l'immobilier en Finlande dépend de deux indicateurs: la taxe foncière et les paiements de services publics. Ces chiffres peuvent varier en fonction de la superficie de l'appartement est situé, sa zone et le système de chauffage.
Taxe foncière en Finlande varie entre 0 et 3 à 1 pour cent de la valeur estimative du bien. Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement, vous devez tenir compte de la taxe de 28% sur les bénéfices de la vente. Si le bénéfice est inférieur à mille euros, la taxe n'est pas chargée.
Realtor pour leurs services prendre de 3 à 5 pour cent de la transaction plus TVA. Cela s'avère assez bon. Vous pouvez certainement faire vous vendre, mais vous devez connaître les spécificités du marché local. En tant que médiateur, vous pouvez sélectionner les entreprises finlandaises et russes qui ont le droit de travailler avec les partenaires finlandais.
coût de l'immobilier au début de 2012, le coût par mètre carré de logement en Finlande était 2.100 EUR, à Helsinki - 3300 EUR.
À ce jour, la maison la plus chère vendue dans les domaines suivants - Savonlinna, le lac Saimaa, Lappeenranta. Le coût des maisons à demi à deux fois plus élevé que la moyenne nationale. Le tissage de la terre près du lac peut atteindre jusqu'à 1500 EUR. House « clé en main » coûtera 2-2, 5 mille euros par « carré ».
Helsinki est aussi parmi les villes les plus chères. Ici spacieuse maison coûte 400 000 EUR, appartement d'une chambre - de 250 mille « trois roubles » - de 300 milliers d'euros
Lorsque les Russes achètent Selon les lois locales, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en Finlande avec l'inscription en tant que juridique ,. et sur un individu. Le plus difficile d'acheter une maison à Åland - dans ce cas, nécessite l'autorisation du gouvernement finlandais
Les Russes aiment acheter des biens immobiliers en Finlande .. Tout d'abord, il est des pays voisins, ce qui est très pratique.
En second lieu, par rapport à Saint-Pétersbourg et à Moscou dans les prix de l'immobilier local plus bas. Cela est particulièrement vrai villas et chalets.
Troisièmement, vous pourrez vous détendre toute l'année en Finlande. En hiver, le ski, la pêche en été. En outre, le pays est constamment surpris par ses attractions touristiques, centres de loisirs et, bien sûr, les produits.
La plupart des Russes aiment la zone de la station et sont situés à proximité de Helsinki. Nos concitoyens ne lésinent pas, si la maison russe se trouvent dans le Lappeenranta et Savonlinna mentionné ci-dessus, ainsi que dans la capitale finlandaise. Cependant, les prix immobiliers augmentent dans ces régions, mais cette tendance n'a pas dissuadé les acheteurs. Les Russes sont un peu moins bien bien choisi à Lahti, Tampere, Turku, Espoo. Ces appartements sont de 20-30 pour cent moins cher.
Finlandais évaluent soigneusement les étrangers bien qui achètent des biens dans leur pays. Dans la tradition russe, après la pendaison de crémaillère rencontrer immédiatement et faire des amis avec les voisins. En Finlande, les locaux lorgne étrangers: comment ils se comportent, comment se rapporter à la terre, au pays. Et si, à leur avis, vous vous conduisez correctement, vous gagnerez bientôt l'amour et le respect des nouveaux voisins.
Location d'appartements et chalets
il y a beaucoup de propositions pour la location comme à long terme (pour les étudiants appartements) sur le marché de l'immobilier en Finlande, et pour une courte période (pour les vacanciers).
logements locatifs dans le sud dans la belle région de villégiature coûtera de 500 à 2 500 euros, en moyenne, même - 700-900 EUR par semaine. A votre disposition est une spacieuse maison avec plusieurs chambres, cuisine et salle de séjour, un sauna et un territoire équipé attenant pouvant accueillir de quatre à dix personnes. Presque toutes les maisons sont différentes conception pensée et disposer d'un équipement technique moderne. Elle dispose également d'une alimentation complète et divers équipements sportifs.
Dans la partie nord du pays, la valeur locative d'une propriété de ce type varie 200 à 900 EUR. La station du côté du serveur le plus cher est considéré Rovaniemi, où louer une propriété pour moins de 500 euros
tout simplement irréaliste de louer un appartement de deux chambres avec un bon état, et complète l'équipement technique à Helsinki peut être pour 130-150 euros par jour et la maison dans la banlieue -. Pour 1600 EUR par semaine . Peut être retiré et la chambre dans le centre-ville pour 30 EUR.
chambre appartement dans la ville de Lappeenranta loué pour seulement 50 EUR par jour. Bon marché pour rester dans un appartement studio dans la station balnéaire du sud de Lahti - de 50 à 80 EUR par jour. Et Imparte boue appartements Kotka avec 2-3 lits sont loués à un prix de 200 à 350 euros par mois. Populaire et chalet immobilier Carélie du Nord, où vous pouvez louer des appartements de la classe moyenne pour le prix de 350 à 700 euros pour quatre à six personnes par semaine.
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