L'achat d'une propriété est presque toujours l'un des investissements les plus rentables .tendance populaire de la dernière décennie en Russie - il est engagé ces achats à l'étranger, en particulier en Europe, ont contribué à cette . balayée par une vague de la crise financière mondiale, qui a causé la récession et la fixation de la croissance des prix de l'immobilier en Europe . L'achat d'une maison dans un de l'Union européenne - la perspective est assez tentant, parce que l'accord autorise multivisa et la libre circulation dans l'espace Schengen . en outre, l'immobilier à l'étranger augmente les chances de migration plus loin dans le pays et pour faciliter procédure chlorhydrique pour obtenir un permis de séjour . logement en Europe, acquise en tant que destination de vacances, il est possible de sauver la saison touristique, et la possibilité de gagner, si vous le louer . En fin de compte, il est du statut et du prestige .
le plus abordable a toujours été les pays baltes, y compris le marché immobilier Estonie soutient la plus attractive pour nous à l'étranger. En plus de tous les biens d'achat général mentionné ci-dessus dans les pays de l'UE ainsi que l'Estonie a un certain nombre de ses propres:
En premier lieu, ...
D'abord, la situation géographique du .D'une part, par rapport à Pierre ou à Moscou, pour aller à l'Estonie pendant une brève période, d'autre part, par rapport à la mer Baltique, a acquis le logement est pratiquement un lieu de villégiature où vous pouvez effectuer non seulement des vacances avec sa famille, mais aussi à venir le week-end ou les jours fériés . Sans surprise , ce qui est particulièrement disposé à acheter des biens immobiliers en Estonie étaient des résidents de Saint-Pétersbourg en . equiaccessible Finlande à Saint-Pétersbourg est maintenant assez difficile de trouver un espace de vie économique approprié quelque part sur la côte balnéaire . en Estonie, encore masse d'options . Par exemple, dans la ville de Sillamae, situé à seulement 25 km de la frontière avec la Russie .Ici, la nature est pittoresque et les plages sont magnifiques . Vous pouvez trouver un appartement bon marché littéralement sur la rive de la mer Baltique .Un exemple concret: un appartement d'une pièce dans un bâtiment de l'époque stalinienne, d'une superficie de près de 43 mètres carrés . mètres, coûtera environ 6 500 euros à Sillamäe .Tallinn . La ville la plus attractive en termes d’investissement dans l’immobilier Une belle ville moderne, à l’architecture médiévale parfaitement préservée et de nombreuses attractions, surprendra à la fois la variété des offres et la politique des prix .Même les penthouses les plus chers avec une vue imprenable sur la mer ici sont la moitié du prix d'un Khrouchtchev dans le Garden Ring à Moscou . À Tallinn, vous pouvez acheter une belle appartements de deux chambres coûtant jusqu'à 100 milliers d'euros . ou une maison dans le centre historique de l'époque de la construction de la ville du 19ème siècle, payer 500 EUR par mètre carré . Cependant, vous pouvez certainement trouver plus d'options budgétaires .
en second lieu, ...
en second lieu, l'Estonie - il est encore une ancienne république soviétique. Par conséquent, la langue russe est distribuée de la même manière que la langue officielle. Beaucoup de nos compatriotes vivent ici. Et ceci est une sorte de soutien psychologique, au moins au stade initial du développement dans un nouveau pays. Et n'ayez pas peur de la répugnance nationale notoire des Russes. Il y a plein de gens mauvais et bons partout. Il est une question de perception personnelle.
Troisièmement et quatrièmement, ...
En troisième lieu, en Estonie il n'y a pas d'impôt immobilier. Il est seulement nécessaire de payer la taxe foncière, qui va de 0, 1-2, 5% par an.
En quatrième lieu, la législation estonienne est conforme à toutes les normes de l'UE, effectuer des transactions sur l'achat et la vente de biens immobiliers est transparent et sécurisé. Vente de biens immobiliers aux non-résidents est effectuée sur la même base que les ressortissants du pays.
Comment acheter Tout achat, et encore moins un sérieux et coûteux, commence par la recherche, la sélection et l'analyse des prix . que explorer ou tout simplement curieux, aujourd'hui est sobo le marché immobilier en Estonie, vaut portails Internet visite utile . Par exemple, un site sur l'immobilier . City24 ee dans une version pratique et informative en russe . Vous pouvez chercher des options sur le tableau d'affichage magazin . seti . ee ou sur un grand portail prian . ru .Possédant déjà des informations sur les prix et les offres, vous pouvez contacter toute agence immobilière qui s'occupe de biens immobiliers en Estonie . Realtor va chercher des options appropriées, envoyer des offres et convenir d'une heure de visualisation avec les propriétaires .
L'enregistrement de toute transaction en Estonie a lieu chez un notaire .Le document de la transaction doit être fourni par le courtier lui-même en estonien . Les notaires ici ne sont pas seulement des étrangers qui certifient les documents, ils vérifient également le contrat pour le respect de toutes les exigences de la loi et de l'alphabétisation .@.Si le montant est payé en partie, pour des raisons de commodité et de sécurité, il est possible d'utiliser un dépôt de notaire . Le paiement moyen d'un travail de notaire est de 100 EUR et est divisé en deux entre l'acheteur et le vendeur .Les frais d'acheteur comprennent également le paiement des frais d'état pour modifier l'entrée dans le livre de la forteresse . Les services de l'agent immobilier sont généralement payés par le vendeur .
nuances utiles
Avant d'acheter un appartement dans un pays les services publics et examiner globalement les prix des aliments, de l’essence, des soins médicaux et des services similaires.
Le calcul des services publics en Estonie ne dépend pas du nombre de résidents enregistrés dans l'appartement, il comprend plusieurs facteurs. Il est pris en compte où se trouve l'appartement: dans un nouveau bâtiment ou dans un ancien parc de logements, le logement, la saison de chauffage. Ainsi, un petit appartement dans la vieille maison coûtera en moyenne 35 euros par mois en été et 70 en hiver. Paiement d'un appartement de 50 mètres carrés. mètres dans la nouvelle maison dans la saison de chauffage sera de 120 euros et plus. Gaz, eau et électricité sont payés par le compteur individuel.
prix des denrées alimentaires en Estonie est inférieure à la moyenne de l'UE, et à peu près égale aux prix des produits dans les magasins de Moscou. Le prix du Voyage dans les transports publics et de l'essence en Estonie un peu plus haut qu'à Moscou.
Tout propriétaire d'un bien en Estonie peut légitimement le louer . Si vous utilisez les services d'agents immobiliers pour trouver des locataires, leur travail sera tenu de payer pour lui-même locataire .Beaucoup de choses sur la location d'un appartement en Estonie, pour gagner, hélas, ne réussiront pas . En moyenne, le profit peut atteindre un maximum de 50 EUR .Bien que les propriétaires de logements dans le centre de Tallinn puissent être plus chanceux si vous louez un appartement pour la saison touristique . Une option avantageuse pourrait être l'achat d'un appartement dans la ville de Tartu, le campus étudiant d'Estonie, l'une des plus anciennes universités d'Europe..Au cours de l'année, vous pouvez louer un appartement à des étudiants et, en été, venir vous-même en vacances .Si vous ne prévoyez pas de visiter votre maison en Estonie, cela vaut la peine d'acheter dans l'une des villes de villégiature, par exemple, Pärnu ou Haapsalu . En été, ces endroits sont très demandés par les touristes .
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