Incroyable Abkhazie - la république, située entre les rivières Psou et Ingouri, depuis plusieurs décennies, est frappant dans sa beauté immaculée de toute personne qui arrive à la pente sud de la chaîne de montagnes du Grand Caucase. Il semble que la nature se protège la terre d'abondance: d'une part de l'Abkhazie froide éclipser les puissantes montagnes de l'autre - pour protéger les eaux de la mer Noire rebelle. Il détermine l'emplacement de l'Abkhazie comme la végétation diverse, paysage insolite et des paysages climat subtropical
Abkhazie incroyablement pittoresque :. prairies alpines, mandariniers, montagnes avec des bouchons de neige, des grottes bizarres et des gorges . l'eau minérale pure, les ruisseaux de montagne clair, chaleureux et légèrement mer salée - la nature a créé toutes les conditions pour la région, toujours en fleurs riches dans les parcs, les prairies et les forêts anciennes vierges . la longueur de la côte est de plus de 200 km, galets sauvage ou équipé plages de sable se trouvent à chaque étape . basse température de l'eau d'été reste 18-20 ° C, mais en Septembre, quand il est une saison de velours soi-disant, la mer se réchauffe à 25-26 ° C .
L'Abkhazie est souvent appelée "pays de l'âme": l'air de la montagne et les sources de guérison améliorent non seulement la santé et le bien-être, mais aident aussi les "personnes épuisées" des grandes villes à renaître de leurs cendres. C’est pourquoi beaucoup de gens reviennent ici encore et encore, et ceux qui veulent se reposer corps et âme plusieurs fois par an acquièrent leurs propres maisons en Abkhazie à des prix abordables.
Nuances de l'acquisition de biens immobiliers en Abkhazie
Le coût de l'immobilier en Abkhazie est relativement moins élevé que dans les autres stations voisines. Et ce malgré le fait que le taux d'imposition de la propriété immobilière est assez bas. Avant que la Russie ne reconnaisse l’indépendance de l’Abkhazie, les prix des appartements dans cette république des contes de fées étaient tout simplement minimes: l’appartement pouvait être acheté pour 400 à 600 dollars.
Cependant, les gens ont peur d'acheter des biens immobiliers près des opérations militaires, et l'avenir de la république était assez feuillage persistant brumeuses. Par conséquent, les habitants qui ont quitté leur pays natal ont donné aux Russes un espace de vie pratiquement pour rien. Aujourd'hui, la situation a changé: ces dernières années, les prix ont considérablement augmenté et devraient augmenter. La raison est la proximité de Sotchi et de l'aéroport de Soukhoumi, situé à seulement quelques dizaines de kilomètres les uns des autres, et les Jeux Olympiques approchent en 2014 à Sotchi.
Après la République d'Abkhazie a rompu et a à ses pieds, en 1995, les autorités ont adopté une loi qui interdit citoyens d'autres États pour acheter des biens immobiliers. Cependant, nos compatriotes, comme d'habitude, trouvé une échappatoire - ils ont commencé à acheter des logements avec l'aide des résidents locaux, puis de les revendre rentables. Aujourd'hui, l'achat de biens immobiliers en Abkhazie est plus ordonné. Toutefois, formaliser légalement la propriété en pleine propriété ne fonctionne toujours pas.
Bien qu'il soit intéressant de noter qu'il ya un certain nombre de façons d'obtenir encore le logement beaucoup désiré.
D'abord, vous pouvez tirer parti de l'acte de propriété d'un citoyen de l'Abkhazie ou avoir le droit de le posséder par un testament. Cependant, cette méthode est considérée comme peu fiable - les agents immobiliers souvent mis en garde que les fraudeurs sont de plus en plus l'utilisent pour obtenir illégalement l'argent
en second lieu, on peut devenir co-fondateur et co-propriétaire d'une entité avec un Abkhazes de souche (peu importe dans quelles proportions), et, par la suite, d'émettre acheter une propriété sur une personne morale. Il en coûtera environ 2 000 dollars. Toutefois, il convient de rappeler que, dans ce cas, vous devez faire des affaires sur le territoire de l'Abkhazie
Il y a une troisième option, qui est considéré comme le moins contraire à la loi de 1995, -. Vous pouvez acheter une propriété au soi-disant « trois ans » procuration . C'est, , les citoyens de l'Abkhazie, de vous vendre une maison, tirer simultanément une procuration pour vous pendant trois ans, sans perdre le droit de posséder les . Cependant, il y a des pièges .En fait, vous n’avez pas de garantie que lorsque le moment sera venu de renouveler cette procuration, les propriétaires de biens immobiliers accepteront une prolongation, au moins sans paiement supplémentaire, car les prix augmentent constamment et ils seront guidés exclusivement par le prix moyen du marché à ce moment. pour le logement donné .
Où acheter une maison en Abkhazie
Sur le territoire de l'Abkhazie, chacun trouvera sa ville ou son lieu de villégiature préféré: plus près de la douce mer Noire ou, inversement, des sommets du Caucase. Le plus souvent, en tant que lieux de vie et de loisirs optimaux, choisissez Gagra, Pitsunda, Gudauta et, bien sûr, la capitale de la République - Soukhoum. Toutes ces villes se trouvent à des distances différentes de la frontière entre la Russie et l’Abkhazie. Chacune d’entre elles est attrayante pour les investisseurs et les touristes grâce à son extraordinaire beauté naturelle et à ses sites touristiques.
Prix de l'immobilier en Abkhazie prix de l'immobilier sont tout à fait égale - le coût de l'immobilier acquis dépend uniquement de la taille de la terre attachée, ou sur le type de biens immobiliers
L'appartement peut être acheté à 300 mille roubles, terre 1 .. , 4 millions de roubles, et la maison de 2,5 millions de roubles. En été, du prix d'achat des augmentations de logements, ainsi que les prix de location - et cela est compréhensible, parce que beaucoup de touristes à cette époque. Louer un espace de vie peut être une très belle somme - de 200 à 2000 roubles par jour, selon le type et l'emplacement du logement
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Les Abkhazes sont très accueillants, chaque personne qui se rend au pays des mandarines et des eaux minérales se sentira bien et ressentira la chaleur et la gentillesse de l'hôte. La nature unique de la fabuleuse Abkhazie vous fera tomber amoureux une fois pour toutes
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